出售在建工程的具体情况开云(中国)kaiyun网页版登录入口

（一）请刊行东谈主补充评释出售江西详细楼及1号厂房工程项看法具体情况，并聚合出售情况评释关系管帐处理的准确性，是否合适企业管帐准则端正

1、补充评释出售江西详细楼及1号厂房工程项看法具体情况

名堂称呼及地址

“工业智能机算机坐蓐”名堂，位于峡江县城南工业园

名堂八成

（1）2018年09月26日获取《国有地使用权证》［（2018）峡江县不动产权第0003318号］,权证记录使用权面积21541.00宽敞米，职权性质:出让，用途:工业用地。

（2）2018年09月27日获取开辟用地批准书（峡江县［2018］字第15号）

（3）2019年07月25日获取峡江县筹算局颁发的《开辟用地筹算许可证》编号为（地字第360823201900013号），筹算用大地积21541.00宽敞米

（4）2019年07月25日获取峡江县筹算局颁发的《开辟工程筹算许可证》编号为（建字第360823201900013号），筹算建筑面积为8099.06宽敞米。

（5）2019年10月24日获取峡江县建筑施工管制局颁发的《建筑工程施工许可证》，编号为360823201910240101号。

名堂

开辟

限度

及

完工

情况

公司开辟的工业智能机算机坐蓐名堂，包括位于江西省峡江县工业园区天成自然气用地以东地块的地盘使用权（工业用地，面积21,541.00宽敞米），以及地上建筑物（含1栋详细楼、1栋厂房，总建筑面积8,099.06宽敞米）。达成2023年6月30日该在建工程主体已完工，消防工程和东谈主防工程未施工，名堂尚未完满验收，未达到办理不动产权证的条目。达成管制日，该在建工程的账面价值为617.21万元。

名堂

出售

情况

2022年4月30日，公司与江西康悦药业有限公司缔结地使用权及附庸建筑物转让条约，将该名堂地盘使用权及地上建筑物一并转让出售。本次往复的订价依据为钞票的评估值和账面值为基数，转让价钱为含税1,000.00万元。江西康悦药业有限公司在购买该钞票后已基本完成关系厂房的开辟及装修使命。

公司本次出售在建工程主如果为了管制公司闲置钞票，提升公司钞票的运用后果，成心于保证公司资金用于坐蓐操办，更好地鼓吹主买卖务发展。

2、聚合出售情况评释关系管帐处理的准确性，是否合适企业管帐准则端正

公司出售在建工程的管帐处理如下：

业务现实

管帐分录

出售江西在建工程

借：其他应收款

借：累计摊销

贷：无形钞票一江西地盘使用权

贷：钞票管制收益

贷：在建工程

贷：应交税费一应交升值税一销项税额

业务现实

管帐分录

计提在建工程及地盘使用权转让的税金

借：税金及附加一城建税

税金及附加一教化费附加

税金及附加一场合教化费附加

税金及附加一印花税

税金及附加一地盘升值税

贷：应交税费一应交城市诊治开辟税

应交税费一应交场合教化费附加

应交税费一应交教化费附加

应交税费一应交地盘升值税

应交税费一应交印花税

公司在出售在建工程时，通过钞票管制收益科目核算出售在建工程的管制利得，关系管帐处理正确，合适企业管帐准则端正。

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